© Sachverständigen Institut Lippe 2023
Immobilien Bewertungen / Schadengutachten / Wertgutachten
Immobilien-Gutachten
Wir erstellen Ihnen für Ihre Immobilie ein
angemessenes Sachverständigengutachten wenn ein
Schaden an Ihrer Immobilie eingetreten sein sollte. Wir
ermitteln die Schadenhöhe mit allen dazugehörigen
erkennbaren und nicht erkennbaren Risiken.
Weitere Details speziell zu Handwerk-, Gastronomie-
und Anlagen-Gutachten auf der folgenden Unterseite:
Wir erstellen Immobilien-Sachverständigengutachten für:
Einfamilienhäuser,
Mehrfamilienhäuser,
Villen,
Büros,
Spezialgewerbe,
Bauernhöfe,
Eigentumswohnungen,
Gewerbeunternehmen,
Fincas,
Industrieunternehmen,
Bäckereien,
Konditoreien,
Hotels, Metzgereien,
Gaststätten,
Cafés & Eisdielen,
Arztpraxen,
Krankenhäuser,
Seniorenheime,
Hallen,
Garagen,
Freizeit-Center,
Fitness-Center,
Sonnenstudios,
Haus- & Büro- sowie Laden-Einrichtungen,
Maschinen aus Industrie sowie Bauwesen,
Einbruchschäden,
Schadenfeststellung sowie Ersatzwertfeststellung bei
Brandschäden, Wasserschäden, Vertragsstreitigkeiten aller Art
Bei feuchten Wänden, schlechter Bausubstanz oder durch
Fehlplanung usw. können wir vom Sachverständigen Institut
Lippe Ihnen helfen. Sie können uns direkt vor dem Hauskauf
beauftragen um von vorne herein eine sachliche Darstellung
der Immobilie in die Verhandlung mit aufzunehmen. Bei
Eintritt eines Schadens an Ihrer Immobilie gehen wir mit Ihnen
zusammen auf die Mängelsuche. Die angefertigte
Dokumentation des Sachverständigengutachtens bietet Ihnen
die Sicherheit auf eine Schadensregulierung. Im Rahmen der
zur Schadenfeststellung durchgeführten Begutachtung der
Immobilie untersuchen wir, vom Sachverständigen Institut
Lippe, die Mängel augenscheinlich sowie auf Basis der uns zur
Verfügung stehenden Unterlagen.
Wir berücksichtigen die aktuelle Situation am
Immobilienmarkt, bewerten detailliert sämtliche
festgestellten Mängel und fertigen dazu eine lückenlose
Dokumentation an. Einen Sachverständigen einzuschalten ist
sinnvoll wenn an der Immobilie ein Schaden aufgetreten ist.
Grund hierfür können entweder umfassende
Modernisierungsmaßnahmen oder ein allgemeiner
Instandhaltungsstau, spezifische Mängel oder ein durch
unterschiedlichste Umstände entstandener Schaden sein.
Die unter der verantwortungsbewussten Tätigkeit des
Sachverständigen erstellten Gutachten finden in vielfältigen
und besonderen Anwendungsbereichen Verwendung.
Zu den allgemeingültigen Anwendungsbereichen von
Sachverständigen-Gutachten zählen insbesondere Kauf sowie
Verkauf von bebauten oder unbebauten Grundstücken,
Übertragung von Grundstücken zur Erbregelung oder zur
Bestimmung der Höhe von Pflichtteilansprüchen,
Vermögensfeststellung zur der Beleihung oder Finanzierung bei
Banken, Bestimmung von Leistungspflichten zur Begründung
von Leibrenten oder Grunddienstbarkeiten,
Entschädigungsermittlung im Zusammenhang mit
Wegerechten, Ermittlung von Zugewinnausgleichsansprüchen
bei Ehescheidungen, Notwegerechten und/oder
Grenzüberbauung, Ermittlung des Versicherungswertes von
Gebäuden, Feststellung und Dokumentation von
Gebäudeschäden.
Die Beurteilung Ihrer Immobilie ist ein umfassender und
komplexer Prozess. Die teilweise Zusammenarbeit mit
erfahrenen Spezialisten aus den verschiedensten Fachgebieten
zur Beurteilung und Bewertung tragen zum Erfolg eines
Sachverständigengutachtens von uns, dem Sachverständigen
Institut Lippe, bei. Die zeitnahe Erfassung aller relevanten
Faktoren Ihrer Immobilie stellt dann die lückenlose Bewertung
sicher. Die von uns, dem Sachverständigen Institut Lippe,
gefertigten Sachverständigengutachten beinhalten einen
kompetenten und lückenlosen Überblick über alle Bereiche die
bei einer Immobilie zu beurteilen sind. Das Sachverständigen
Institut Lippe ist für Sie im Bereich Eigentumswohnung,
Gewerbeimmobilien, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser,
Industrieimmobilien, Bauernhöfe, landwirtschaftliche
Immobilien, Villen, sowie Fincas tätig.
Wir sind als Immobilienschadenfeststeller Ihr zuverlässiger
Partner bei allen Fragen rund um die verschiedensten
Immobilien. Bei uns bekommen Sie eine Beratung, qualifizierte
Mängelsuche und eine Immobilienbewertung. Zunächst führen
wir stets eine eingehende Begehung des zu Begutachtung
stehenden Objekts durch. Hierbei wird der Zustand des
Objekts bezüglich der Bausubstanz, der Umweltfaktoren wie
Lärmbelästigung, Feuchtigkeit, dem Fundament, dem Keller,
der Fassade, der Decken und der Wände, des Daches sowie
alle verbauten Versorgungsleitungen und
Entsorgungsleitungen, der Elektroanlage, der Heizungsanlage,
aller Fenster und Türen begutachtet. Erforderliche
Reparaturen oder Renovierungsmaßnahmen werden dabei
ebenfalls berücksichtigt.
Kernaufgabe eines Sachverständigengutachtens ist es immer,
die Stärken, Schäden und die Schwächen zu ermitteln.
Unterlagen die Sie benötigen wie die Liegenschaftskarte,
Flurkarte, Lageplan können Sie beim Katasteramt erhalten,
einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis können Sie beim
Bauordnungsamt erhalten, den Grundbuchauszug erhalten Sie
beim Grundbuchamt, Auszug aus dem Altlastenkataster
bekommen Sie bei der Unteren Umweltschutzbehörde oder bei
der Unteren Wasserwirtschaftsbehörde und
Abfallwirtschaftsbehörde, die Bauplanungsrechtliche Auskunft
erhalten Sie beim Bauplanungsamt.
Zusätzliche Unterlagen wie ein gültiger Energieausweis, eine
Teilungserklärung, ein Aufteilungsplan, die
Wohngeldabrechnung, die Versammlungsprotokolle der letzten
drei Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan mit
Angabe der Höhe der Instandhaltungsrücklagekosten, der
Mietspiegel, die Mietaufstellung, die Mietverträge, die Liste
aller Mieter sowie die Wohnflächen und/oder Nutzflächen aller
Mieter tragen zur besseren Bewertung Ihrer Immobilie bei.
Wir als Sachverständigen Institut Lippe vermerken bei der
Immobilienbesichtigung, Schadenbegehung alle
Besonderheiten, Schäden und Mängel um ein sachlich
dokumentiertes Sachverständigengutachten für Sie zu
erstellen. Werden dann bei der Begehung der Immobilie z.B.
nach einem Immobilienkauf nachträglich Mängel entdeckt, so
werden wir die Mängel dokumentieren und für Sie alle
erforderlichen Maßnahmen festlegen und aufzeigen um den
entstandenen Schaden bestmöglich zu beheben.
Bevor es um Fehlentscheidungen nach Anschaffung bzw. vor
der Anschaffung einer Immobilie geht, ist eine Minderung der
Wohnqualität durch unser Sachverständigen-Gutachten zu
vermeiden indem Sie uns beauftragen und wir für Sie alles
verständlich dokumentieren was für Ihr Wohlsein erforderlich
sein kann. Meistens denkt man, dass alles mit beträchtlichen
finanziellen Aufwendungen verbunden ist. Deshalb sollten Sie
den Zustand der Immobilie vor dem Kauf einer detaillierten
Überprüfung durch uns unterziehen.
Nach dem Kauf Ihrer Immobilie geht es bei einem Schaden nur
noch um Wertminderung, Wohnqualität,
Schadenersatzansprüche, Wiederherstellung usw. Dies ist
allerdings leichter gesagt als getan, deshalb sollte Sie vor dem
Kauf Ihrer Immobilie uns, das Sachverständigen Institut Lippe,
kontaktieren. Auch nach einem Schaden zeigen wir Ihnen klar
und unmissverständlich auf, welche Möglichkeiten nun für Sie
als Immobilienbesitzer vorhanden sind. Immobilien werden
unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft.
Also lohnt es sich, uns vom Sachverständigen Institut Lippe, zu
beauftragen um uns zurate zu ziehen. Wir erkennen
vorhandene und kommende Mängel und/oder Schäden.
Reparaturen oder Sanierungen werden für Sie berücksichtigt.
Das alles sorgt dafür, dass Sie alle dokumentierten Hinweise
mit in die Kaufpreisverhandlung nehmen können und so eine
große Klarheit mit einhergehender entsprechender
Argumentation auf Ihrer Seite steht.
.
.
Sachverständigen Institut Lippe
Immobilien Bewertungen / Schadengutachten / Wertgutachten