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Fertighäuser nach Wahl
Fertighäuser
Die Alternative zu gewöhnlichen Gebäuden
Unter dem Begriff Fertighaus wird gemeinhin ein Haus verstanden, dessen Einzelteile bereits in
einem Werk vorgefertigt sind und lediglich noch zur Baustelle transportiert werden müssen um dort
in die Endmontage zu gehen. In Deutschland begann der Bau von Fertighäusern bereits einige Jahre
nach dem Zweiten Weltkrieg. Die Produktion in Serie ließ nicht lange auf sich warten. Der
eigentliche Erfolg des Fertighausbaus setzte dann zu Beginn der Sechziger Jahre ein.
Bei der Anfertigung von Fertighäusern kommen zwei Arten von Bauweisen in Betracht:
Die Massivbauweise und die Leichtbauweise.
Bei der Massivbauweise gibt es zwei Möglichkeiten. Zum einen mittels Stahlbeton und zum anderen
mittels Mauerwerk, wie es beim Plattenbau der Fall ist.
Bei der Leichtbauweise werden Stahl oder auch Holz verwendet. Das Fertighaus wird entweder auf
einer als Fundament dienenden Bodenplatte oder einem Keller errichtet.
Nur relativ wenige Fertighäuser werden in Massivbauweise angefertigt, wobei die vorproduzierten
Wände aus Beton, Leichtbeton, Betonsteinen oder Ziegeln bestehen.
Der weitaus größere Teil aller Fertighäuser - ungefähr 95 Prozent - werden aus Holz gebaut.
Bei dieser Bauweise werden Holzrahmen mithilfe von Querstreben stabilisiert und mit
Dämmmaterial gefüllt. Innen werden die gefüllten Rahmen mit Gipswerkstoffplatten, außen
dagegen mit Holzplatten verkleidet.
Eine weitere Variante der Holzbauweise ist das sogenannte Blockhaus, das besonders in den
skandinavischen Ländern beliebt ist. Hierbei werden Bohlen oder Stämme an den Ecken
miteinander verzahnt. Im Inneren von Blockhäusern befindet sich eine mit Gipswerkstoff oder
Holzplatten abgedeckte Dämmschicht.
Heutzutage können sämtliche Fertighäuser sowohl als Bausatzhaus, Ausbauhaus, als sogenanntes
Biohaus - also aus biologisch abbaubaren Materialien - oder komplett schlüsselfertig erworben
werden.
Die Vorteile eines Fertighauses sind vor Allem die kurze Bauzeit sowie die festen Preise und
genauen Termine. Zudem ist es in den meisten Fällen möglich, vor einer Kaufentscheidung ein
Musterhaus zu besichtigen. Insbesondere Holz-Fertighäuser zeichnen sich durch eine gute Öko-
Bilanz aus. Aufgrund des verwendeten Dämmmaterials können Heizkosten gespart werden, da es
einmal im Hausinneren gespeicherte Wärme nur äußerst langsam entweichen lässt. Nach dem
gleichen Prinzip kann auch die Bedachung zu einem energiesparenden Gebäudeteil ausgebaut
werden.
Ein weiterer Vorteil von Fertighäusern ist, dass sie sowohl auf feuchtem wie auch auf felsigem
Untergrund errichtet werden können. Auch ein Bau am Hang ist mit einem sogenannten
Holzgrundtragwerk machbar. Alledem muss eine Baugrunduntersuchung vorangehen, deren
Resultate zu berücksichtigen sind.
Fertighäuser haben allerdings auch Nachteile. Dazu gehört zumeist ein geringerer Schallschutz als
bei gewöhnlichen Häusern. Außerdem ein schnellerer Verfall des Wiederverkaufswertes.
Desweiteren sind Fertighäuser nicht generell preiswerter als herkömmliche Gebäude. Der
überwiegende Großteil aller Fertighäuser – mehr als zwei Drittel – ist individuell geplant und nicht
serienmäßig gefertigt. Aufgrund ebendieser individuell gestalteten Bauweise können diese
Fertighäuser durchaus das Preisniveau eines normalen Gebäudes erreichen.
prefab houses
The term prefabricated house is commonly understood to mean a house whose individual parts are
already prefabricated in a factory and only have to be transported to the construction site in order
to go into final assembly there. In Germany, the construction of prefabricated houses began a few
years after the Second World War. Serial production was not long in coming. The actual success of
prefabricated house construction began at the beginning of the 1960s.
There are two types of construction methods to consider when manufacturing prefabricated
houses:
The solid construction and the lightweight construction.
There are two options for solid construction. On the one hand using reinforced concrete and on the
other hand using masonry, as is the case with prefabricated buildings.
Steel or wood are used for lightweight construction. The prefabricated house is erected either on a
floor slab serving as a foundation or on a basement.
Only relatively few prefabricated houses are made in solid construction, with the prefabricated
walls made of concrete, lightweight concrete, concrete blocks or bricks.
The vast majority of all prefabricated houses - about 95 percent - are made of wood.
With this type of construction, wooden frames are stabilized with the help of cross braces and
filled with insulating material. The filled frames are clad with gypsum boards on the inside and
wooden panels on the outside.
Another variant of timber construction is the so-called log house, which is particularly popular in
Scandinavian countries. Here planks or logs are interlocked at the corners. Inside log houses there
is a layer of insulation covered with plasterboard or wooden panels.
Nowadays, all prefabricated houses can be purchased as a kit house, extension house, as a so-
called bio house - i.e. made of biodegradable materials - or completely turnkey.
The advantages of a prefabricated house are above all the short construction time as well as the
fixed prices and exact dates. In addition, in most cases it is possible to visit a model house before
making a purchase decision. Prefabricated wooden houses in particular are characterized by a good
ecological balance. Due to the insulating material used, heating costs can be saved, since once the
heat has been stored inside the house, it only escapes extremely slowly. According to the same
principle, the roofing can also be expanded into an energy-saving part of the building.
Another advantage of prefabricated houses is that they can be erected on both wet and rocky
ground. A construction on a slope is also possible with a so-called wooden base structure. All of this
must be preceded by a ground investigation, the results of which must be taken into account.
However, prefabricated houses also have disadvantages. This usually includes less sound insulation
than with ordinary houses. In addition, a faster decay of the resale value. Furthermore,
prefabricated houses are not generally cheaper than conventional buildings. The vast majority of
all prefabricated houses - more than two thirds - are individually planned and not mass-produced.
Due to this individually designed construction, these prefabricated houses can definitely reach the
price level of a normal building.
maisons préfabriquées
Par maison préfabriquée, on entend généralement une maison dont les éléments individuels sont
déjà préfabriqués en usine et n'ont qu'à être transportés sur le chantier pour y être assemblés
définitivement. En Allemagne, la construction de maisons préfabriquées a commencé quelques
années après la Seconde Guerre mondiale. La production en série ne s'est pas fait attendre. Le
succès réel de la construction de maisons préfabriquées a commencé au début des années 1960.
Il existe deux types de méthodes de construction à considérer lors de la fabrication de maisons
préfabriquées :
La construction solide et la construction légère.
Il existe deux options pour une construction solide. D'une part en béton armé et d'autre part en
maçonnerie, comme c'est le cas des bâtiments préfabriqués.
L'acier ou le bois sont utilisés pour la construction légère. La maison préfabriquée est érigée soit
sur une dalle de sol servant de fondation, soit sur un sous-sol.
Seuls relativement peu de maisons préfabriquées sont construites en construction solide, avec des
murs préfabriqués en béton, en béton léger, en blocs de béton ou en briques.
La grande majorité de toutes les maisons préfabriquées - environ 95 % - sont en bois.
Avec ce type de construction, les charpentes en bois sont stabilisées à l'aide de croisillons et
remplies de matériau isolant. Les cadres remplis sont revêtus de plaques de plâtre à l'intérieur et
de panneaux de bois à l'extérieur.
Une autre variante de la construction en bois est la soi-disant maison en rondins, qui est
particulièrement populaire dans les pays scandinaves. Ici, les planches ou les bûches sont
imbriquées dans les coins. À l'intérieur des maisons en rondins, il y a une couche d'isolation
recouverte de plaques de plâtre ou de panneaux de bois.
De nos jours, toutes les maisons préfabriquées peuvent être achetées en maison en kit, en maison
d'extension, en maison dite bio - c'est-à-dire en matériaux biodégradables - ou complètement clé
en main.
Les avantages d'une maison préfabriquée sont avant tout le temps de construction court ainsi que
les prix fixes et les dates exactes. De plus, dans la plupart des cas, il est possible de visiter une
maison modèle avant de prendre une décision d'achat. Les maisons en bois préfabriquées en
particulier se caractérisent par un bon bilan écologique. Grâce au matériau isolant utilisé, les
coûts de chauffage peuvent être économisés, car une fois la chaleur stockée à l'intérieur de la
maison, elle ne s'échappe que très lentement. Selon le même principe, la toiture peut également
être agrandie en une partie économe en énergie du bâtiment.
Un autre avantage des maisons préfabriquées est qu'elles peuvent être érigées à la fois sur un sol
humide et rocheux. Une construction en pente est également possible avec une structure de base
dite en bois. Tout cela doit être précédé d'une enquête de terrain dont les résultats doivent être
pris en compte.
Cependant, les maisons préfabriquées présentent également des inconvénients. Cela inclut
généralement moins d'isolation phonique qu'avec les maisons ordinaires. De plus, une décroissance
plus rapide de la valeur de revente. De plus, les maisons préfabriquées ne sont généralement pas
moins chères que les bâtiments conventionnels. La grande majorité de toutes les maisons
préfabriquées - plus des deux tiers - sont planifiées individuellement et non produites en série.
Grâce à cette construction conçue individuellement, ces maisons préfabriquées peuvent
certainement atteindre le niveau de prix d'un bâtiment normal.
prefab huizen
Onder prefab huis wordt in het algemeen verstaan een huis waarvan de afzonderlijke onderdelen
reeds in een fabriek zijn geprefabriceerd en alleen naar de bouwplaats hoeven te worden vervoerd
om daar in de eindmontage te gaan. In Duitsland begon de bouw van geprefabriceerde huizen
enkele jaren na de Tweede Wereldoorlog. Serieproductie liet niet lang op zich wachten. Het
daadwerkelijke succes van de prefab woningbouw begon aan het begin van de jaren zestig.
Er zijn twee soorten bouwmethoden waarmee u rekening moet houden bij het vervaardigen van
geprefabriceerde huizen:
De solide constructie en de lichtgewicht constructie.
Er zijn twee opties voor solide constructie. Enerzijds met gewapend beton en anderzijds met
metselwerk, zoals bij prefab gebouwen.
Voor lichtgewicht constructies wordt staal of hout gebruikt. Het geprefabriceerde huis wordt ofwel
op een vloerplaat die als fundering dient, ofwel op een kelder gebouwd.
Slechts relatief weinig geprefabriceerde huizen worden in solide constructie gemaakt, waarbij de
geprefabriceerde wanden zijn gemaakt van beton, lichtgewicht beton, betonblokken of bakstenen.
Het overgrote deel van alle prefab woningen - zo'n 95 procent - is van hout.
Bij dit type constructie worden houten kozijnen gestabiliseerd met behulp van kruisschoren en
gevuld met isolatiemateriaal. De gevulde kozijnen zijn aan de binnenzijde bekleed met gipsplaten
en aan de buitenzijde met houten panelen.
Een andere variant van houtbouw is het zogenaamde blokhut, dat vooral populair is in de
Scandinavische landen. Hier worden planken of boomstammen op de hoeken in elkaar geklikt.
Binnen blokhutten is er een isolatielaag bedekt met gipsplaat of houten panelen.
Tegenwoordig kunnen alle prefab huisjes worden gekocht als bouwpakket, aanbouwhuis, als
zogenaamd biohuis - dus gemaakt van biologisch afbreekbare materialen - of helemaal turnkey.
De voordelen van een prefab woning zijn vooral de korte bouwtijd, de vaste prijzen en exacte
data. Daarnaast is het in de meeste gevallen mogelijk om een modelwoning te bezoeken alvorens
een aankoopbeslissing te nemen. Vooral geprefabriceerde houten huizen worden gekenmerkt door
een goede ecologische balans. Door het gebruikte isolatiemateriaal kunnen stookkosten worden
bespaard, want als de warmte eenmaal in huis is opgeslagen, ontsnapt deze slechts uiterst
langzaam. Volgens hetzelfde principe kan de dakbedekking ook worden uitgebreid tot een
energiebesparend deel van het gebouw.
Een ander voordeel van geprefabriceerde huizen is dat ze op zowel natte als rotsachtige grond
kunnen worden gebouwd. Een constructie op een helling is ook mogelijk met een zogenaamde
houten basisconstructie. Dit alles moet worden voorafgegaan door een grondonderzoek, waarbij
rekening moet worden gehouden met de resultaten.
Prefab woningen hebben echter ook nadelen. Daarbij hoort meestal minder geluidsisolatie dan bij
gewone woningen. Daarnaast een sneller verval van de inruilwaarde. Bovendien zijn
geprefabriceerde huizen over het algemeen niet goedkoper dan conventionele gebouwen. De
overgrote meerderheid van alle geprefabriceerde huizen - meer dan twee derde - is individueel
gepland en niet in massaproductie. Door deze individueel ontworpen constructie kunnen deze
prefab woningen zeker het prijsniveau van een normaal gebouw bereiken.
casas prefabricadas
El término casa prefabricada se entiende comúnmente como una casa cuyas partes individuales ya
están prefabricadas en una fábrica y solo tienen que ser transportadas al sitio de construcción para
pasar allí al ensamblaje final. En Alemania, la construcción de casas prefabricadas comenzó unos
años después de la Segunda Guerra Mundial. La producción en serie no se hizo esperar. El
verdadero éxito de la construcción de casas prefabricadas comenzó a principios de la década de
1960.
Hay dos tipos de métodos de construcción a considerar cuando se fabrican casas prefabricadas:
La construcción sólida y la construcción ligera.
Hay dos opciones para la construcción sólida. Por un lado utilizando hormigón armado y por otro
utilizando mampostería, como es el caso de las construcciones prefabricadas.
El acero o la madera se utilizan para la construcción ligera. La casa prefabricada se levanta sobre
una losa que sirve de cimentación o sobre un sótano.
Sólo relativamente pocas casas prefabricadas están hechas de construcción sólida, con paredes
prefabricadas de hormigón, hormigón ligero, bloques de hormigón o ladrillos.
La gran mayoría de todas las casas prefabricadas, alrededor del 95 por ciento, están hechas de
madera.
Con este tipo de construcción, los marcos de madera se estabilizan con la ayuda de crucetas y se
rellenan con material aislante. Los marcos rellenos están revestidos con paneles de yeso en el
interior y paneles de madera en el exterior.
Otra variante de construcción de madera es la llamada casa de troncos, que es particularmente
popular en los países escandinavos. Aquí los tablones o troncos están entrelazados en las esquinas.
Dentro de las casas de troncos hay una capa de aislamiento cubierta con placas de yeso o paneles
de madera.
Hoy en día, todas las casas prefabricadas se pueden comprar como casa en kit, casa de ampliación,
como la llamada biocasa, es decir, hecha de materiales biodegradables, o completamente llave en
mano.
Las ventajas de una casa prefabricada son, sobre todo, el breve tiempo de construcción, así como
los precios fijos y las fechas exactas. Además, en la mayoría de los casos es posible visitar una casa
modelo antes de tomar una decisión de compra. Las casas prefabricadas de madera en particular
se caracterizan por un buen equilibrio ecológico. Debido al material aislante utilizado, se pueden
ahorrar costes de calefacción, ya que una vez que el calor se ha almacenado en el interior de la
casa, se escapa muy lentamente. De acuerdo con el mismo principio, el techo también se puede
expandir en una parte del edificio que ahorra energía.
Otra ventaja de las casas prefabricadas es que pueden levantarse tanto en suelo húmedo como
rocoso. Una construcción en pendiente también es posible con una estructura de base de madera.
Todo ello debe estar precedido de una investigación en terreno, cuyos resultados se deben tener
en cuenta.
Sin embargo, las casas prefabricadas también tienen desventajas. Esto generalmente incluye
menos aislamiento acústico que con casas ordinarias. Además, una caída más rápida del valor de
reventa. Además, las casas prefabricadas no suelen ser más baratas que las construcciones
convencionales. La gran mayoría de todas las casas prefabricadas, más de dos tercios, se planifican
individualmente y no se producen en masa. Debido a esta construcción diseñada individualmente,
estas casas prefabricadas definitivamente pueden alcanzar el nivel de precio de un edificio
normal.
case prefabbricate
Con il termine casa prefabbricata si intende comunemente una casa le cui singole parti sono già
prefabbricate in uno stabilimento e devono solo essere trasportate in cantiere per potervi
procedere all'assemblaggio finale. In Germania, la costruzione di case prefabbricate iniziò pochi
anni dopo la seconda guerra mondiale. La produzione in serie non si è fatta attendere. Il vero
successo della costruzione di case prefabbricate iniziò all'inizio degli anni '60.
Esistono due tipi di metodi di costruzione da considerare quando si producono case prefabbricate:
La costruzione solida e la costruzione leggera.
Ci sono due opzioni per una costruzione solida. Da un lato utilizzando il cemento armato e
dall'altro utilizzando la muratura, come nel caso dei prefabbricati.
Acciaio o legno sono usati per la costruzione leggera. La casa prefabbricata viene eretta su una
soletta che funge da fondazione o su un seminterrato.
Solo relativamente poche case prefabbricate sono realizzate in costruzione solida, con le pareti
prefabbricate in cemento, cemento alleggerito, blocchi di cemento o mattoni.
La stragrande maggioranza di tutte le case prefabbricate - circa il 95 percento - è realizzata in
legno.
Con questo tipo di costruzione, i telai in legno vengono stabilizzati con l'aiuto di traverse e riempiti
con materiale isolante. I telai riempiti sono rivestiti con pannelli di gesso all'interno e pannelli di
legno all'esterno.
Un'altra variante della costruzione in legno è la cosiddetta casa di tronchi, particolarmente
popolare nei paesi scandinavi. Qui assi o tronchi sono intrecciati agli angoli. All'interno delle case
di tronchi c'è uno strato di isolamento ricoperto di cartongesso o pannelli di legno.
Al giorno d'oggi, tutte le case prefabbricate possono essere acquistate come kit house, casa di
ampliamento, come cosiddetta bio house - ovvero realizzata con materiali biodegradabili - o
completamente chiavi in mano.
I vantaggi di una casa prefabbricata sono soprattutto i tempi di costruzione brevi, i prezzi fissi e le
date esatte. Inoltre, nella maggior parte dei casi è possibile visitare una casa modello prima di
prendere una decisione di acquisto. Le case prefabbricate in legno in particolare sono
caratterizzate da un buon equilibrio ecologico. Grazie al materiale isolante utilizzato, è possibile
risparmiare sui costi di riscaldamento, poiché una volta che il calore è stato immagazzinato
all'interno della casa, fuoriesce solo molto lentamente. Secondo lo stesso principio, la copertura
può anche essere ampliata in una parte dell'edificio a risparmio energetico.
Un altro vantaggio delle case prefabbricate è che possono essere erette sia su terreno umido che
roccioso. Una costruzione in pendenza è possibile anche con una cosiddetta struttura di base in
legno. Tutto questo deve essere preceduto da un'indagine sul terreno, i cui risultati devono essere
presi in considerazione.
Tuttavia, anche le case prefabbricate presentano degli svantaggi. Questo di solito include un
isolamento acustico inferiore rispetto alle case normali. Inoltre, un decadimento più rapido del
valore di rivendita. Inoltre, le case prefabbricate non sono generalmente più economiche degli
edifici convenzionali. La stragrande maggioranza di tutte le case prefabbricate - più di due terzi -
sono progettate individualmente e non prodotte in serie. Grazie a questa costruzione progettata
individualmente, queste case prefabbricate possono sicuramente raggiungere il livello di prezzo di
un normale edificio.
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