Fertighäuser nach Wahl

Fertighäuser

Die Alternative zu gewöhnlichen Gebäuden

Unter dem Begriff Fertighaus wird gemeinhin ein Haus verstanden, dessen Einzelteile bereits in einem Werk vorgefertigt sind und lediglich noch zur Baustelle transportiert werden müssen um dort in die Endmontage zu gehen. In Deutschland begann der Bau von Fertighäusern bereits einige Jahre nach dem Zweiten Weltkrieg. Die Produktion in Serie ließ nicht lange auf sich warten. Der eigentliche Erfolg des Fertighausbaus setzte dann zu Beginn der Sechziger Jahre ein. Bei der Anfertigung von Fertighäusern kommen zwei Arten von Bauweisen in Betracht: Die Massivbauweise und die Leichtbauweise. Bei der Massivbauweise gibt es zwei Möglichkeiten. Zum einen mittels Stahlbeton und zum anderen mittels Mauerwerk, wie es beim Plattenbau der Fall ist. Bei der Leichtbauweise werden Stahl oder auch Holz verwendet. Das Fertighaus wird entweder auf einer als Fundament dienenden Bodenplatte oder einem Keller errichtet. Nur relativ wenige Fertighäuser werden in Massivbauweise angefertigt, wobei die vorproduzierten Wände aus Beton, Leichtbeton, Betonsteinen oder Ziegeln bestehen. Der weitaus größere Teil aller Fertighäuser - ungefähr 95 Prozent - werden aus Holz gebaut. Bei dieser Bauweise werden Holzrahmen mithilfe von Querstreben stabilisiert und mit Dämmmaterial gefüllt. Innen werden die gefüllten Rahmen mit Gipswerkstoffplatten, außen dagegen mit Holzplatten verkleidet. Eine weitere Variante der Holzbauweise ist das sogenannte Blockhaus, das besonders in den skandinavischen Ländern beliebt ist. Hierbei werden Bohlen oder Stämme an den Ecken miteinander verzahnt. Im Inneren von Blockhäusern befindet sich eine mit Gipswerkstoff oder Holzplatten abgedeckte Dämmschicht. Heutzutage können sämtliche Fertighäuser sowohl als Bausatzhaus, Ausbauhaus, als sogenanntes Biohaus - also aus biologisch abbaubaren Materialien - oder komplett schlüsselfertig erworben werden. Die Vorteile eines Fertighauses sind vor Allem die kurze Bauzeit sowie die festen Preise und genauen Termine. Zudem ist es in den meisten Fällen möglich, vor einer Kaufentscheidung ein Musterhaus zu besichtigen. Insbesondere Holz-Fertighäuser zeichnen sich durch eine gute Öko-Bilanz aus. Aufgrund des verwendeten Dämmmaterials können Heizkosten gespart werden, da es einmal im Hausinneren gespeicherte Wärme nur äußerst langsam entweichen lässt. Nach dem gleichen Prinzip kann auch die Bedachung zu einem energiesparenden Gebäudeteil ausgebaut werden. Ein weiterer Vorteil von Fertighäusern ist, dass sie sowohl auf feuchtem wie auch auf felsigem Untergrund errichtet werden können. Auch ein Bau am Hang ist mit einem sogenannten Holzgrundtragwerk machbar. Alledem muss eine Baugrunduntersuchung vorangehen, deren Resultate zu berücksichtigen sind. Fertighäuser haben allerdings auch Nachteile. Dazu gehört zumeist ein geringerer Schallschutz als bei gewöhnlichen Häusern. Außerdem ein schnellerer Verfall des Wiederverkaufswertes. Desweiteren sind Fertighäuser nicht generell preiswerter als herkömmliche Gebäude. Der überwiegende Großteil aller Fertighäuser – mehr als zwei Drittel – ist individuell geplant und nicht serienmäßig gefertigt. Aufgrund ebendieser individuell gestalteten Bauweise können diese Fertighäuser durchaus das Preisniveau eines normalen Gebäudes erreichen.

prefab houses

The term prefabricated house is commonly understood to mean a house whose individual parts are already prefabricated in a factory and only have to be transported to the construction site in order to go into final assembly there. In Germany, the construction of prefabricated houses began a few years after the Second World War. Serial production was not long in coming. The actual success of prefabricated house construction began at the beginning of the 1960s. There are two types of construction methods to consider when manufacturing prefabricated houses: The solid construction and the lightweight construction. There are two options for solid construction. On the one hand using reinforced concrete and on the other hand using masonry, as is the case with prefabricated buildings. Steel or wood are used for lightweight construction. The prefabricated house is erected either on a floor slab serving as a foundation or on a basement. Only relatively few prefabricated houses are made in solid construction, with the prefabricated walls made of concrete, lightweight concrete, concrete blocks or bricks. The vast majority of all prefabricated houses - about 95 percent - are made of wood. With this type of construction, wooden frames are stabilized with the help of cross braces and filled with insulating material. The filled frames are clad with gypsum boards on the inside and wooden panels on the outside. Another variant of timber construction is the so-called log house, which is particularly popular in Scandinavian countries. Here planks or logs are interlocked at the corners. Inside log houses there is a layer of insulation covered with plasterboard or wooden panels. Nowadays, all prefabricated houses can be purchased as a kit house, extension house, as a so-called bio house - i.e. made of biodegradable materials - or completely turnkey. The advantages of a prefabricated house are above all the short construction time as well as the fixed prices and exact dates. In addition, in most cases it is possible to visit a model house before making a purchase decision. Prefabricated wooden houses in particular are characterized by a good ecological balance. Due to the insulating material used, heating costs can be saved, since once the heat has been stored inside the house, it only escapes extremely slowly. According to the same principle, the roofing can also be expanded into an energy-saving part of the building. Another advantage of prefabricated houses is that they can be erected on both wet and rocky ground. A construction on a slope is also possible with a so-called wooden base structure. All of this must be preceded by a ground investigation, the results of which must be taken into account. However, prefabricated houses also have disadvantages. This usually includes less sound insulation than with ordinary houses. In addition, a faster decay of the resale value. Furthermore, prefabricated houses are not generally cheaper than conventional buildings. The vast majority of all prefabricated houses - more than two thirds - are individually planned and not mass-produced. Due to this individually designed construction, these prefabricated houses can definitely reach the price level of a normal building.

maisons préfabriquées

Par maison préfabriquée, on entend généralement une maison dont les éléments individuels sont déjà préfabriqués en usine et n'ont qu'à être transportés sur le chantier pour y être assemblés définitivement. En Allemagne, la construction de maisons préfabriquées a commencé quelques années après la Seconde Guerre mondiale. La production en série ne s'est pas fait attendre. Le succès réel de la construction de maisons préfabriquées a commencé au début des années 1960. Il existe deux types de méthodes de construction à considérer lors de la fabrication de maisons préfabriquées : La construction solide et la construction légère. Il existe deux options pour une construction solide. D'une part en béton armé et d'autre part en maçonnerie, comme c'est le cas des bâtiments préfabriqués. L'acier ou le bois sont utilisés pour la construction légère. La maison préfabriquée est érigée soit sur une dalle de sol servant de fondation, soit sur un sous-sol. Seuls relativement peu de maisons préfabriquées sont construites en construction solide, avec des murs préfabriqués en béton, en béton léger, en blocs de béton ou en briques. La grande majorité de toutes les maisons préfabriquées - environ 95 % - sont en bois. Avec ce type de construction, les charpentes en bois sont stabilisées à l'aide de croisillons et remplies de matériau isolant. Les cadres remplis sont revêtus de plaques de plâtre à l'intérieur et de panneaux de bois à l'extérieur. Une autre variante de la construction en bois est la soi-disant maison en rondins, qui est particulièrement populaire dans les pays scandinaves. Ici, les planches ou les bûches sont imbriquées dans les coins. À l'intérieur des maisons en rondins, il y a une couche d'isolation recouverte de plaques de plâtre ou de panneaux de bois. De nos jours, toutes les maisons préfabriquées peuvent être achetées en maison en kit, en maison d'extension, en maison dite bio - c'est-à-dire en matériaux biodégradables - ou complètement clé en main. Les avantages d'une maison préfabriquée sont avant tout le temps de construction court ainsi que les prix fixes et les dates exactes. De plus, dans la plupart des cas, il est possible de visiter une maison modèle avant de prendre une décision d'achat. Les maisons en bois préfabriquées en particulier se caractérisent par un bon bilan écologique. Grâce au matériau isolant utilisé, les coûts de chauffage peuvent être économisés, car une fois la chaleur stockée à l'intérieur de la maison, elle ne s'échappe que très lentement. Selon le même principe, la toiture peut également être agrandie en une partie économe en énergie du bâtiment. Un autre avantage des maisons préfabriquées est qu'elles peuvent être érigées à la fois sur un sol humide et rocheux. Une construction en pente est également possible avec une structure de base dite en bois. Tout cela doit être précédé d'une enquête de terrain dont les résultats doivent être pris en compte. Cependant, les maisons préfabriquées présentent également des inconvénients. Cela inclut généralement moins d'isolation phonique qu'avec les maisons ordinaires. De plus, une décroissance plus rapide de la valeur de revente. De plus, les maisons préfabriquées ne sont généralement pas moins chères que les bâtiments conventionnels. La grande majorité de toutes les maisons préfabriquées - plus des deux tiers - sont planifiées individuellement et non produites en série. Grâce à cette construction conçue individuellement, ces maisons préfabriquées peuvent certainement atteindre le niveau de prix d'un bâtiment normal.

prefab huizen

Onder prefab huis wordt in het algemeen verstaan een huis waarvan de afzonderlijke onderdelen reeds in een fabriek zijn geprefabriceerd en alleen naar de bouwplaats hoeven te worden vervoerd om daar in de eindmontage te gaan. In Duitsland begon de bouw van geprefabriceerde huizen enkele jaren na de Tweede Wereldoorlog. Serieproductie liet niet lang op zich wachten. Het daadwerkelijke succes van de prefab woningbouw begon aan het begin van de jaren zestig. Er zijn twee soorten bouwmethoden waarmee u rekening moet houden bij het vervaardigen van geprefabriceerde huizen: De solide constructie en de lichtgewicht constructie. Er zijn twee opties voor solide constructie. Enerzijds met gewapend beton en anderzijds met metselwerk, zoals bij prefab gebouwen. Voor lichtgewicht constructies wordt staal of hout gebruikt. Het geprefabriceerde huis wordt ofwel op een vloerplaat die als fundering dient, ofwel op een kelder gebouwd. Slechts relatief weinig geprefabriceerde huizen worden in solide constructie gemaakt, waarbij de geprefabriceerde wanden zijn gemaakt van beton, lichtgewicht beton, betonblokken of bakstenen. Het overgrote deel van alle prefab woningen - zo'n 95 procent - is van hout. Bij dit type constructie worden houten kozijnen gestabiliseerd met behulp van kruisschoren en gevuld met isolatiemateriaal. De gevulde kozijnen zijn aan de binnenzijde bekleed met gipsplaten en aan de buitenzijde met houten panelen. Een andere variant van houtbouw is het zogenaamde blokhut, dat vooral populair is in de Scandinavische landen. Hier worden planken of boomstammen op de hoeken in elkaar geklikt. Binnen blokhutten is er een isolatielaag bedekt met gipsplaat of houten panelen. Tegenwoordig kunnen alle prefab huisjes worden gekocht als bouwpakket, aanbouwhuis, als zogenaamd biohuis - dus gemaakt van biologisch afbreekbare materialen - of helemaal turnkey. De voordelen van een prefab woning zijn vooral de korte bouwtijd, de vaste prijzen en exacte data. Daarnaast is het in de meeste gevallen mogelijk om een modelwoning te bezoeken alvorens een aankoopbeslissing te nemen. Vooral geprefabriceerde houten huizen worden gekenmerkt door een goede ecologische balans. Door het gebruikte isolatiemateriaal kunnen stookkosten worden bespaard, want als de warmte eenmaal in huis is opgeslagen, ontsnapt deze slechts uiterst langzaam. Volgens hetzelfde principe kan de dakbedekking ook worden uitgebreid tot een energiebesparend deel van het gebouw. Een ander voordeel van geprefabriceerde huizen is dat ze op zowel natte als rotsachtige grond kunnen worden gebouwd. Een constructie op een helling is ook mogelijk met een zogenaamde houten basisconstructie. Dit alles moet worden voorafgegaan door een grondonderzoek, waarbij rekening moet worden gehouden met de resultaten. Prefab woningen hebben echter ook nadelen. Daarbij hoort meestal minder geluidsisolatie dan bij gewone woningen. Daarnaast een sneller verval van de inruilwaarde. Bovendien zijn geprefabriceerde huizen over het algemeen niet goedkoper dan conventionele gebouwen. De overgrote meerderheid van alle geprefabriceerde huizen - meer dan twee derde - is individueel gepland en niet in massaproductie. Door deze individueel ontworpen constructie kunnen deze prefab woningen zeker het prijsniveau van een normaal gebouw bereiken.

casas prefabricadas

El término casa prefabricada se entiende comúnmente como una casa cuyas partes individuales ya están prefabricadas en una fábrica y solo tienen que ser transportadas al sitio de construcción para pasar allí al ensamblaje final. En Alemania, la construcción de casas prefabricadas comenzó unos años después de la Segunda Guerra Mundial. La producción en serie no se hizo esperar. El verdadero éxito de la construcción de casas prefabricadas comenzó a principios de la década de 1960. Hay dos tipos de métodos de construcción a considerar cuando se fabrican casas prefabricadas: La construcción sólida y la construcción ligera. Hay dos opciones para la construcción sólida. Por un lado utilizando hormigón armado y por otro utilizando mampostería, como es el caso de las construcciones prefabricadas. El acero o la madera se utilizan para la construcción ligera. La casa prefabricada se levanta sobre una losa que sirve de cimentación o sobre un sótano. Sólo relativamente pocas casas prefabricadas están hechas de construcción sólida, con paredes prefabricadas de hormigón, hormigón ligero, bloques de hormigón o ladrillos. La gran mayoría de todas las casas prefabricadas, alrededor del 95 por ciento, están hechas de madera. Con este tipo de construcción, los marcos de madera se estabilizan con la ayuda de crucetas y se rellenan con material aislante. Los marcos rellenos están revestidos con paneles de yeso en el interior y paneles de madera en el exterior. Otra variante de construcción de madera es la llamada casa de troncos, que es particularmente popular en los países escandinavos. Aquí los tablones o troncos están entrelazados en las esquinas. Dentro de las casas de troncos hay una capa de aislamiento cubierta con placas de yeso o paneles de madera. Hoy en día, todas las casas prefabricadas se pueden comprar como casa en kit, casa de ampliación, como la llamada biocasa, es decir, hecha de materiales biodegradables, o completamente llave en mano. Las ventajas de una casa prefabricada son, sobre todo, el breve tiempo de construcción, así como los precios fijos y las fechas exactas. Además, en la mayoría de los casos es posible visitar una casa modelo antes de tomar una decisión de compra. Las casas prefabricadas de madera en particular se caracterizan por un buen equilibrio ecológico. Debido al material aislante utilizado, se pueden ahorrar costes de calefacción, ya que una vez que el calor se ha almacenado en el interior de la casa, se escapa muy lentamente. De acuerdo con el mismo principio, el techo también se puede expandir en una parte del edificio que ahorra energía. Otra ventaja de las casas prefabricadas es que pueden levantarse tanto en suelo húmedo como rocoso. Una construcción en pendiente también es posible con una estructura de base de madera. Todo ello debe estar precedido de una investigación en terreno, cuyos resultados se deben tener en cuenta. Sin embargo, las casas prefabricadas también tienen desventajas. Esto generalmente incluye menos aislamiento acústico que con casas ordinarias. Además, una caída más rápida del valor de reventa. Además, las casas prefabricadas no suelen ser más baratas que las construcciones convencionales. La gran mayoría de todas las casas prefabricadas, más de dos tercios, se planifican individualmente y no se producen en masa. Debido a esta construcción diseñada individualmente, estas casas prefabricadas definitivamente pueden alcanzar el nivel de precio de un edificio normal.

case prefabbricate

Con il termine casa prefabbricata si intende comunemente una casa le cui singole parti sono già prefabbricate in uno stabilimento e devono solo essere trasportate in cantiere per potervi procedere all'assemblaggio finale. In Germania, la costruzione di case prefabbricate iniziò pochi anni dopo la seconda guerra mondiale. La produzione in serie non si è fatta attendere. Il vero successo della costruzione di case prefabbricate iniziò all'inizio degli anni '60. Esistono due tipi di metodi di costruzione da considerare quando si producono case prefabbricate: La costruzione solida e la costruzione leggera. Ci sono due opzioni per una costruzione solida. Da un lato utilizzando il cemento armato e dall'altro utilizzando la muratura, come nel caso dei prefabbricati. Acciaio o legno sono usati per la costruzione leggera. La casa prefabbricata viene eretta su una soletta che funge da fondazione o su un seminterrato. Solo relativamente poche case prefabbricate sono realizzate in costruzione solida, con le pareti prefabbricate in cemento, cemento alleggerito, blocchi di cemento o mattoni. La stragrande maggioranza di tutte le case prefabbricate - circa il 95 percento - è realizzata in legno. Con questo tipo di costruzione, i telai in legno vengono stabilizzati con l'aiuto di traverse e riempiti con materiale isolante. I telai riempiti sono rivestiti con pannelli di gesso all'interno e pannelli di legno all'esterno. Un'altra variante della costruzione in legno è la cosiddetta casa di tronchi, particolarmente popolare nei paesi scandinavi. Qui assi o tronchi sono intrecciati agli angoli. All'interno delle case di tronchi c'è uno strato di isolamento ricoperto di cartongesso o pannelli di legno. Al giorno d'oggi, tutte le case prefabbricate possono essere acquistate come kit house, casa di ampliamento, come cosiddetta bio house - ovvero realizzata con materiali biodegradabili - o completamente chiavi in mano. I vantaggi di una casa prefabbricata sono soprattutto i tempi di costruzione brevi, i prezzi fissi e le date esatte. Inoltre, nella maggior parte dei casi è possibile visitare una casa modello prima di prendere una decisione di acquisto. Le case prefabbricate in legno in particolare sono caratterizzate da un buon equilibrio ecologico. Grazie al materiale isolante utilizzato, è possibile risparmiare sui costi di riscaldamento, poiché una volta che il calore è stato immagazzinato all'interno della casa, fuoriesce solo molto lentamente. Secondo lo stesso principio, la copertura può anche essere ampliata in una parte dell'edificio a risparmio energetico. Un altro vantaggio delle case prefabbricate è che possono essere erette sia su terreno umido che roccioso. Una costruzione in pendenza è possibile anche con una cosiddetta struttura di base in legno. Tutto questo deve essere preceduto da un'indagine sul terreno, i cui risultati devono essere presi in considerazione. Tuttavia, anche le case prefabbricate presentano degli svantaggi. Questo di solito include un isolamento acustico inferiore rispetto alle case normali. Inoltre, un decadimento più rapido del valore di rivendita. Inoltre, le case prefabbricate non sono generalmente più economiche degli edifici convenzionali. La stragrande maggioranza di tutte le case prefabbricate - più di due terzi - sono progettate individualmente e non prodotte in serie. Grazie a questa costruzione progettata individualmente, queste case prefabbricate possono sicuramente raggiungere il livello di prezzo di un normale edificio.

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